Оценка арендной платы

Наиболее распространенным видом имущественных отношений в XX веке является аренда, условия которой оговариваются в договоре между арендодателем и арендатором. Изменчивая экономическая ситуация требует от предпринимателей, промышленников и частных лиц гибкости, дальновидности и определенной свободы выбора и действий. Поэтому прекрасной альтернативой приобретению дорогостоящего нового оборудования, транспортного средства, недвижимости или земельного участка, является оформление временного права пользования на объект на необходимый срок и за справедливую плату.

Решение о возможном заключении договора аренды субъекты имущественных отношений принимают, отталкиваясь от честного рыночного размера платы за арендуемую недвижимость. Он обычно определяется независимыми экспертами в процессе оценки платы за аренду. Эта услуга позволяет заключить договор аренды на максимально выгодных условиях, увеличив прибыль и рентабельность бизнеса. В случае если арендатором или арендодателем выступает государство, этот вид оценки проводится в обязательном порядке.

Проведение оценки арендной платы

Юридическую силу имеет оценка, выполненная сертифицированным, аккредитованным экспертом в соответствии с действующими законодательными актами. Поэтому ее проведение лучше заказать профессионалам. Наша компания анализирует максимум информации об объекте для получения наиболее достоверной и актуальной оценки платы. Для этого проводится установление и изучение следующих данных об объекте аренды:

  • месторасположение;
  • техническое состояние;
  • имущественные права, связанные с предметом оценки;
  • наличие коммуникаций, инфраструктуры и т.п.

Анализируются и условия договора: продолжительность аренды, права арендодателя/арендатора, наличие дополнительных ограничений и оговорок. При этом наши эксперты обязательно учитывают особенности региона, его социально-экономическую ситуацию, соотношение спроса и предложения на конкретном рынке и другие факторы. Специалисты проводят анализ эффективного использования объекта, а также, исходя из принятых в международной практике подходов: сравнительного, затратного или доходного, рассчитывают его рыночную стоимость. После согласования всех расчетов и полученных данных, с учетом ожидаемой нормы рентабельности арендодателя/арендатора они проводят определение стоимости арендной платы. Заключительным этапом нашей работы по оценке является составление подробного и детального отчета о результатах.

Профессиональная оценка стоимости аренды

Компания “Межрегиональный Центр Независимой Оценки” (МЦНО) уже не один год качественно и добросовестно предоставляет в Пензе и других регионах РФ услуги по оценке платы за аренду таких объектов как офисная, промышленная, складская, торговая недвижимость, а также земельных участков и прочего имущества. Цена наших услуг значительно ниже, чем размер переплаты или упущенной выгоды.
Заказать оценку арендной платы у нас можно позвонив по телефону или написав на e-mail. Принятое решение об аренде вместе с нами будет взвешенным, точным, а главное, выгодным для вас.