Неграмотность проектировщиков и сметчиков дорого обходятся владельцам, подрядным организациям, даже федеральному бюджету страны. Перед началом крупного строительства, реконструкции или капитального ремонта рекомендуется провести проектно-сметную проверку. Экспертиза заказывается, если здание пострадало во время стихийного бедствия, когда требуется определить техническое состояние. Многие спорные ситуации по строительству решаются в судебных инстанциях. Это касается претензий к подрядным организациям по качеству монтажных работ, срокам сдачи объекта. Строительная экспертиза доказывает неправомерность действий компаний.
Проверка проектной документации
Государственная проверка проектно-сметной документации проводится на предмет ошибок, несоответствия с техническим регламентом, планом градостроительства региона и страны. Подобные просчеты становятся причиной консервации строительства, даже сноса здания. Государственная экспертиза на соответствие нормативам ГОСТ проводится только для объектов федерального значения, на которые выделяются средства из бюджета страны.
Негосударственная проверка проектной документации в строительстве проводится по заказу руководителей компаний, частных лиц. В ходе исследования заказчики получают те же ответы, что и при государственной проверке. Это соответствие стандартам, плану градостроительства региона. Эксперт дает оценку экономической целесообразности строительства на основе проектной документацию. Какие пункты можно исключить по причине нерентабельности использования и искусственного удорожания проекта. Заказчик устанавливает свои цели исследования, задает вопросы, которые вызывают у него сомнения и опасения. Исследование проводится на любой стадии проектирования, несет функцию исправления замечаний в рамках стоимости проекта, так как вина лежит на проектировщиках. Спорные и неразрешимые ситуации приводят к судебному разбирательству. Здесь отправной точкой доказательств служит отчет эксперта. Но судья имеет право вынести постановление о повторном исследовании.
Проверка сметной документации
О завышенных суммах сметы уже слагаются легенды. Если раньше приходилось мириться с графой «разное» или «иные расходы», то теперь конкуренция строительных компаний высока. Во главе угла стоит качество выполняемых работ, честное ведение дел. Лучше заказать проверку сметы, чем жалеть о зря потраченных средствах. Экспертиза показывает нарушения в расчете материалов для объекта и сознательном отображении завышенной стоимости стройматериалов. Это могут быть мелкие неточности расчета объема, допущенные специалистом случайно. Сметная проверка помогает проставить поправочный коэффициент, если учтены не все технологии строительства. Оценщик анализирует документы отдельно по параметрам: цена материалов, стоимость монтажных работ, накладные расходы, аренда спецтехники, уровень заработной платы строителей. Чем отличается негосударственная оценка, так это рекомендациями эксперта по снижению затрат на монтажные работы.
ООО «Межрегиональный Центр Независимой Оценки» предлагает услуги экспертов Ассоциации Российских Магистров Оценки. Заказать проверку проектно-сметной документации в Пензе вы можете, позвонив по контактным телефона в офис или Главному оценщику. Направляйте свои вопросы и предложения на почву или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте. Гарантируем тщательное рассмотрение доказательств и независимое мнение эксперта.